Zagreb, Gračani, stanovanjsko-poslovna stavba 614 m2, dvigalo, garaža

Prodaja se stanovanjsko-poslovna stavba iz leta 2006 z neto uporabno površino 614 m2 na parceli velikosti 1146 m2 v mestni četrti Gračani v Zagrebu.

Projekt je podpisal arhitekt Aleksandar Paris.

Stavba je sestavljena iz dveh enot.

Prva enota je zasnovana kot stanovanjska stavba, ki obsega tri etaže: klet, pritličje in prvo nadstropje.

Klet sestavljajo stopnice, hodnik, predprostor s stopniščem, kotlovnica, hodnik, vinska klet, kopalnica in ena soba.

Pritličje zajema odkrite stopnice, pokrit prehod, stopnišče, dnevno sobo in jedilnico, kuhinjo, shrambo, stopnišče in dva hodnika. Iz pritličja je izhod na čudovit zeleni vrt, ki je idealen za druženje na prostem v poletnih mesecih.

V prvem nadstropju se nahajajo hodnik, dve kopalnici, štirje prostori, garderoba in odkrito teraso, s katere je impresiven pogled na cerkev sv. Mihaela v Gračanih.

V poslovnem delu stavbe, v katerega je vhod s ceste, se nahajajo stopnišče, pokrit vhod, predprostor, vhod, 2 prostora, 2 hale, sanitarije, hodnik, garažni prostor in odkrite stopnice. V tem delu je konstrukcijsko začeta gradnja glasbenega studia, ki ga je zasnoval italijanski arhitekt Giuseppe Bonotto, ki je med drugim sodeloval pri obnovi znanega milanskega opernega gledališča Teatro alla Scala ter pri načrtovanju glasbenega studia za znanega italijanskega glasbenika Tota Cutugna.

Zaradi specifične razporeditve je v hiši nameščeno dvigalo, v katerega se vstopa iz hodnika za garažo, in povezuje poslovno z stanovanjsko stavbo.

Temelji hiše so armiranobetonski. Nosilna konstrukcija je armiranobetonska in opečna. Medetažna konstrukcija je armiranobetonska.
Pregradni zidovi so izdelani iz opeke. Strešna konstrukcija je lesena, dvokapna streha s skodlasto kritino.

V letu 2017 je bila izvedena obnova stavbe. Za celoten objekt obstaja odločba o izvedenem stanju.

Med inštalacijami hiša ima priključeno električno energijo, vodo, kanalizacijo, telefon in plin. Ogrevanje je centralno na plin.

V radiju nekaj sto metrov so: otroški vrtec, osnovna šola, zdravstveni dom, veterinarska ambulanta, trgovina z mešanim blagom, tramvajske in avtobusne postaje, nakupovalno središče ter pohodniške poti na Medvednico.

Ta nepremičnina bo zadovoljila potrebe kupca, ki išče prostorno in funkcionalno rezidenčno nepremičnino in ki lahko del investicije povrne z oddajo poslovnega dela.