Zagreb, Hrvatski Leskovac, tri trinadstropna stanovanja (investicija)

V ponudbi agencije Agathias je izjemen stanovanjski projekt, umeščen v mirno in zeleno naselje Hrvatski Leskovac, ki spada v mestno četrt Novi Zagreb – zahod. Gre za tri trinadstropna stanovanja, umeščena v stanovanjsko stavbo, ki skupaj obsega šest stanovanjskih enot. Ta nepremičnina predstavlja popolno priložnost za vizionarje, manjše gradbene investitorje, ki iščejo projekt z odličnim donosom na investicijo skozi individualno prodajo, ali pa za tri prijateljske družine, ki želijo skupaj ustvariti svojo lastno oazo za življenje pod isto streho.

Vsa tri stanovanja odlikuje identična, izrazito funkcionalna in prostorna razporeditev, razporejena skozi tri etaže s skupno stanovanjsko površino 104,96 m². Pritličje je v vseh enotah zasnovano kot srce doma in območje za druženje ter obsega vhodni hodnik, praktično shrambo, gostinski WC ter prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico. Elegantno notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, namenjeno mirnemu družinskemu življenju, kjer se nahajata dve udobni spalnici in kar dve kopalnici. Podstrešna etaža ponuja dodatno zasebnost z še dvema spalnicama in hodnikom, zaradi česar so ta stanovanja idealna izbira za večje družine. Vsakemu stanovanju pripadata očarljiva balkona v površini 2,17 m² ter lastno etažirano parkirno mesto velikosti 12,50 m² na parceli stavbe.

Stavba je grajena izjemno kakovostno in robustno, z armiranobetonskimi pasovnimi temelji, nosilnimi in predelnimi zidovi iz vrhunske opeke ter armiranobetonskimi medetažnimi ploščami in serklaži. Na objektu je izvedena kakovostna termo fasada, ki zagotavlja odlično energetsko učinkovitost, nameščena je barvana pocinkana kleparska obdelava ter vzdržljiva PVC zunanja stavbna pohištva z izolacijskim steklom in pripadajoča vhodna vrata. Velika prednost tega projekta je, da se stanovanja nahajajo v različnih fazah visoke in srednje tako imenovane faze "roh-bau", kar bodočemu lastniku pušča popolno svobodo pri izbiri zaključnih materialov, keramike, talnih oblog in notranjega stavbnega pohištva po lastnem okusu in proračunu.

Stanovanje oznake S1 se nahaja v visoki fazi dokončanosti, ocenjeni na približno 70 % vseh del. V njem je že uspešno izveden talni estrih, zidovi so grobo ometani, v notranjosti pa so v celoti izvedene elektroinštalacije ter mreža vodovoda in odvodnje. Prav tako je izveden tudi celoten razvod za centralno ogrevanje prek radiatorjev, ocenjeni zaključni vložki za popolno vseljivost pa znašajo izjemno ekonomičnih 360 evrov na kvadratni meter. Stanovanji S2 in S3 sledita strukturi prvega stanovanja z izvedenimi predelnimi zidovi in temeljnim razvodom odvodnje na približno 55 % dokončanosti, z ocenjenim vložkom 540 evrov na kvadratni meter za prehod v zaključno fazo, kar investitorju daje čisto matematiko in jasno projekcijo stroškov.

Kar to ponudbo izpostavlja na trgu, je stoodstotno urejena in čista dokumentacija. Stavba ima uradno uporabno dovoljenje, izdano s strani pristojnega Mestnega urada za prostorsko urejanje in graditeljstvo, ki je urejeno priloženo in evidentirano, kar zagotavlja hiter, varen in pravno popolnoma zaščiten postopek kupoprodaje.

S skupno ceno 240.000 evrov za celoten paket treh trinadstropnih stanovanj s pripadajočimi parkirnimi mesti ta nepremičnina predstavlja redko in izjemno donosno priložnost na zagrebškem nepremičninskem trgu, ki združuje mirno primestno življenje z odlično prometno povezanostjo s preostalim delom mesta.

Za vse dodatne informacije, vpogled v projektno dokumentacijo in dogovor termina za ogled lokacije, nas kontaktirajte s popolnim zaupanjem.