Zagreb, Kustošija, družinska hiša 373 m2 s 3 stanovanji na parceli 823 m2

Prodaja se prostorna družinska hiša z neto uporabno površino 373 m2 (vključno s skupnimi deli), ki se nahaja na atraktivni in mirni lokaciji v Gornji Kustošiji, na parceli skupne površine 823 m2. Nepremičnina je sestavljena iz glavne stanovanjske stavbe s tremi stanovanji ter samostojnega dvoriščnega pomožnega objekta z garažnimi parkirnimi mesti. Hišo obdaja čudovito urejen, vzdrževan vrt in bogata hortikultura, ki zagotavlja popolno zasebnost in prijetno okolje.

Stavba se razprostira v štirih etažah (klet, pritličje, prvo nadstropje in mansarda), ki so v zgornjih etažah povezane z notranjim dvokrakim armiranobetonskim stopniščem, medtem ko je dostop v klet mogoč z zunanje strani. Zgrajena je izjemno kakovostno in klasično, z nosilnimi zidovi iz opeke s horizontalnimi vezmi, stropnimi konstrukcijami iz armiranega betona in fert gredic ter dvokapno streho. Objekt je v celoti priključen na vso komunalno infrastrukturo, vključno z elektriko, vodo, kanalizacijo in plinom.

Za nepremičnino je izdelan podroben etažni elaborat, ki kupcu omogoča enostavno izvedbo in formalni vpis treh ločenih stanovanjskih enot.

Stanovanje v pritličju ima neto uporabno površino 118 m2, pripadata pa mu shramba in garažno parkirno mesto.

Stanovanje v prvem nadstropju obsega neto uporabno površino 119 m2 ter pripadajoče garažno parkirno mesto.

Stanovanje v mansardi ima neto uporabno površino 87 m2 ter pripadajočo shrambo.

Klet stavbe in stopnišča predstavljajo skupne dele s skupno neto površino 49 m2, in sicer vključujejo garažo, kurilnico, sanitarije, prostoren vhodni portik in dostopne komunikacije.

Lastništvo je urejeno, brez bremen in brez aktivnih plomb. Nepremičnina ima pravnomočno odločbo o izvedenem stanju. Trenutno se uporablja kombinirano za bivanje in pisarniško poslovanje.

Zaradi svoje specifične zasnove in treh ločenih stanovanj ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za večjo družino, ki želi pod isto streho namestiti več generacij, za investitorje, ki iščejo objekt s tremi stanovanjskimi enotami za nadaljnje oddajanje ali prodajo, ali pa za kupce, ki želijo združiti bivanje in poslovni prostor na eni lokaciji.

Za vse dodatne informacije, vpogled v dokumentacijo ali dogovor glede termina ogleda nas lahko brez zadržkov kontaktirate.