Sveti Lovreč, moderne Villa 237 m² mit Pool und Panoramablick

Im Herzen des märchenhaften Istriens, in unmittelbarer Nähe des historischen Sveti Lovreč, befindet sich eine moderne Villa, die Eleganz, Komfort und die Schönheit unberührter Natur mühelos vereint. Auf einem Grundstück von 1140 m² bietet diese luxuriöse Immobilie 237 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum, verteilt auf zwei Etagen – die ideale Wahl für diejenigen, die Privatsphäre suchen, aber auch einen Ort zum Zusammensein und Genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangstrakt, Vorraum, Gästetoilette, Waschküche, ein geräumiges Esszimmer, Wohnzimmer und Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum. Zwei überdachte Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich und verbinden das Interieur mit dem gepflegten Garten.

Die obere Etage bietet noch mehr Privatsphäre und Komfort – drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein zusätzlicher Raum im Flur, der als Sauna, Homeoffice oder Entspannungsraum angepasst werden kann – je nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Drei Terrassen auf der Etage bieten einen bezaubernden Blick auf das Meer, die Alpen und die Silhouette der Kirche St. Euphemia in Rovinj.

Der Garten ist eine kleine Oase der Ruhe – der Außenpool lädt zur Erfrischung ein, daneben befindet sich eine integrierte beleuchtete Feuerstelle, perfekt für abendliche Zusammenkünfte unter dem Sternenhimmel. Ein Nebengebäude mit Sommerküche, Dusche und WC ermöglicht sorgenfreies Genießen in den wärmeren Monaten.

Jedes Detail der Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt: italienische Keramik, dreischichtiger Eichenparkett, Viessmann Wärmepumpe, Mitsubishi Klimaanlagen in Weiß, Aluminiumfenster in Anthrazit (RAL 7016) mit Dreifachverglasung sowie Vorbereitungen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Solarpaneele. Zusätzlich wurden alle notwendigen Installationen für die zukünftige Installation eines Wasseraufbereiters, einer Wärmepumpe für den Pool sowie einer Klimaanlage im Nebengebäude durchgeführt.

Ein besonderer Schwerpunkt wurde auf den Luxus der Badezimmer gelegt – ausgestattet mit Sanitäranlagen der Hansgrohe Serie Vivenis in Chromausführung, während WC, Bidets und Waschbecken in einem eleganten matten Weiß gestaltet sind und so Funktionalität und Design harmonisch verbinden.

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil – Ruhe, Luxus, natürliche Schönheit und außergewöhnliche Verbundenheit. Die Nähe zu Rovinj, Poreč, Weinstraßen, Radwegen und internationalen Flughäfen macht diese Immobilie perfekt für den ganzjährigen Aufenthalt oder touristische Vermietung.

Ihr neues Stück Paradies in Istrien wartet auf Sie – ein Ort, an dem Spitzenarchitektur, Natur und Lebensfreude in perfekter Harmonie zusammenkommen.