Buje, Umgebung, Haus 305 m² mit Pool

Im Herzen der wunderschönen istrischen Natur, in der Nähe von Buje, wird ein geräumiges und elegantes Haus mit einer Nettowohnfläche von 305 m² zum Verkauf angeboten, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.847 m² befindet. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre, ideal für das Familienleben oder als Investition im Tourismus.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss – und bietet optimale Funktionalität und Geräumigkeit.

Der Keller umfasst eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen Heizraum, zwei Abstellräume und eine Treppe, die zu den oberen Etagen führt.

Das Erdgeschoss vermittelt durch das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Sonnendeck ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit. Hier befinden sich außerdem die große Küche mit Vorratsraum, das Esszimmer, der Eingangsbereich, eine Gästetoilette, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Veranda und der Windfang, die diese funktionale Einheit vervollständigen.

Das Dachgeschoss ist dem privaten Bereich des Hauses vorbehalten – drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes Zugang zu einer eigenen Terrasse hat, zwei Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum.

Das Grundstück ist ein kleines mediterranes Refugium mit einem Pool und einer großzügigen Sommerküche mit Grill, perfekt zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Den Besuchern stehen vier Parkplätze zur Verfügung – zwei überdachte und zwei offene.

Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist dank ihrer Lage und Ausstattung äußerst attraktiv für die touristische Vermietung das ganze Jahr über. Die Nähe zu erstklassigen Weingütern, traditionellen Tavernen (Konobas), kulturellen Sehenswürdigkeiten und Radwegen garantiert ein stetiges Gästeinteresse und macht dieses Haus zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Der wunderschöne Strand Kanegra ist nur 15 Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung ist ausgezeichnet – die Nähe zu den Flughäfen Triest, Rijeka, Zagreb und Ljubljana sowie zu Verkehrswegen wie der E751, die einen schnellen Zugang nach Slowenien, Österreich und Italien ermöglichen, macht diese Immobilie leicht erreichbar.

Egal, ob Sie ein luxuriöses Zuhause oder eine rentable Investition suchen, diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen – Komfort, Privatsphäre, natürliche Schönheit und hervorragende Anbindung an wichtige urbane Zentren. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Paradies in der wunderschönen Region Istrien.