Zagreb, Gornji Stenjevec, prestigeträchtige Villa 348 m², Panoramablick

Zum Verkauf steht eine prestigeträchtige Familienvilla mit einer Fläche von 348 m², gelegen direkt am Naturpark Medvednica mit wunderschönem Panoramablick
in einer ruhigen Straße im nordwestlichen Teil von Zagreb.

Das Haus wurde vom Architekten Josip Dumančić entworfen, das Interieurdesign stammt von der Designerin Kristina Kovačić.

Es erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.

Der Keller besteht aus Treppenhaus, Flur, Weinkeller, Vorraum, Badezimmer, zwei Lagerräumen sowie einer Garage für zwei Fahrzeuge.

Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Eingangsbereich, zwei Zimmer, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer mit funktionalem Kamin, Esszimmer sowie eine überdachte Terrasse.

Das erste Obergeschoss umfasst Treppenhaus, Galerie, Vorraum, Zimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Ankleidezimmer, zwei Terrassen und eine Loggia.

Diese Villa wird komplett möbliert verkauft. Die Zufahrtsstraße ist ruhig, asphaltiert und breit genug für alle Fahrzeugtypen.

Das Grundstück erstreckt sich über zwei Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von 1.374 m² und befindet sich in der S-Zone, für die die städtischen Regelungen 2.2 gelten, während die westliche Seite vom Wald umgeben ist, der in der Z2-Zone liegt und den städtischen Regelungen 1.9 unterliegt.

Das Grundstück des Hauses ist sorgfältig gepflegt und reich an Pflanzenarten. Im Garten befindet sich ein Gartenkamin, der neuen Eigentümern bei Familienfeiern im Freien dienen wird, und es gibt einen Bereich im Garten, der für einen Pool vorgesehen ist, dessen Umsetzung besonders die Jüngsten erfreuen wird. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Außenparkplatz für vier Fahrzeuge. Garagen- und Eingangstüren sind mit Fernbedienung ausgestattet. Vom Garage gelangt man direkt ins Haus. Durch den Bau einer Außentreppe könnten potenziell zwei separate Wohneinheiten geschaffen werden.

Diese Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, es gibt keine aktiven Belastungen oder Grundpfandrechte. Bei den Erdbeben in Zagreb hat sie keine Schäden erlitten.

Im Umkreis von einigen hundert Metern befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Alle relevanten Einrichtungen liegen in der nahegelegenen Siedlung Gajnice.

Dieses prestigeträchtige Wohnobjekt ist ideal für eine Familie oder eine Person mit hohen Ansprüchen, die Komfort sucht, ein ruhiges und naturnahes Umfeld bevorzugt und gleichzeitig die Nähe zu allen Angeboten der Hauptstadt Kroatiens schätzt.