Velika Gorica, Ogulinec, Baugrundstück 4.683 m² mit Potenzial für landwirtschaftlichen Familienbetrieb (OPG)

In der ruhigen Siedlung Ogulinec, nur wenige Minuten vom Zentrum Velike Gorica entfernt, befindet sich ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.683 m², ideal für verschiedene Nutzungen – von privatem Wohnungsbau bis zur Entwicklung eines landwirtschaftlichen Familienbetriebs (OPG).

Gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Velika Gorica befindet sich etwa 75 % der Fläche in einem unbebauten, aber erschlossenen Baugebiet, das für eine weitere Urbanisierung vorgesehen ist. Der restliche Teil des Grundstücks gehört zur landwirtschaftlichen Nutzungszone (P3 – sonstige Ackerflächen), was zusätzliche Möglichkeiten für Anbau, Zucht oder andere OPG-Aktivitäten in einer ruhigen, natürlichen Umgebung eröffnet.

Das Grundstück liegt zwischen Einfamilienhäusern und Wald, was der Lage ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Natur und kommunaler Infrastruktur verleiht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die städtischen Buslinien 304 und 325 verkehren in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn Zagreb–Sisak ist weniger als 2 km entfernt. Die Fahrt ins Zentrum von Velika Gorica dauert nur 13 Minuten, und Zagreb ist sowohl für Pendler als auch für geschäftliche Aktivitäten leicht erreichbar.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Wohnungsbau, die Entwicklung eines OPG oder eine langfristige Investition in einem wachsenden Vorortgebiet dar.