In letzter Zeit zeigen immer mehr Käufer in unserer Region Interesse am Kauf von Mobilheimen. Die Gründe sind meistens finanzieller, ökologischer und praktischer Natur. Wir haben dazu Herrn Petar Fabris befragt, einen jungen Mobilheim-Designer aus Zagreb.
Was sind Mobilheime?
Ein Mobilheim ist ein Objekt, das nicht fest mit einem Fundament verbunden ist, sondern mobil ist.
Was unterscheidet Fertig- von Mobilheimen?
Der Unterschied liegt in der örtlichen Verankerung. Beide können aus modularen Elementen bestehen, aber Fertighäuser stehen auf klassischen Fundamenten, während Mobilheime auf Stahlchassis mit Rädern montiert sind.
Welche Vorteile haben Mobilheime gegenüber Massivbau?
Vorteile sind die Einbindung des Käufers in den Herstellungsprozess, weniger Bürokratie, Einfachheit und Schnelligkeit der Bauweise sowie ein günstigerer Marktpreis.
Welche Genehmigungen sind nötig, um ein Mobilheim aufzustellen?
Mobilheime dürfen in Campingplätzen oder ausgewiesenen Tourismusgebieten ohne Baugenehmigung aufgestellt werden. Bei dauerhaftem Standort ist u. U. ein Nachweis über die Gebäudeeignung erforderlich. Auf landwirtschaftlichem Grund ist keine Genehmigung nötig, wenn das Heim autark und nicht an die Infrastruktur angeschlossen ist. Auf privatem Land ist hingegen eine Genehmigung erforderlich, da sich die Nutzung ändert.
Worauf ist beim Aufstellen auf einem Grundstück zu achten?
Für kurzfristiges Parken ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers nötig. Bei dauerhaftem Standort empfiehlt sich eine Gestaltung mit Landschafts- und Betonarbeiten. Der Standort sollte den Sonnenstand, die Windrichtung und die Bodenbeschaffenheit berücksichtigen.
Können Mobilheime vermietet werden und wie läuft das?
Sie können vermietet werden, wenn sie auf als Campingplatz registriertem Gelände stehen. Für landtouristische Vermietung muss das Grundstück mindestens 2 ha groß sein und die Vorschriften des Tourismusgesetzes erfüllen.
Welche Schritte gibt es beim Kauf eines Mobilheims?
Nach der Auswahl des Herstellers folgt die Beratung mit dem Planer zu Grundriss, Dämmstoffen und Wasser-/Energielösungen. Der Kaufprozess variiert mit Typ, Qualität und Geschäftsmodell. Einige Hersteller verlangen eine Anzahlung vor Produktionsbeginn und den Rest bei Übergabe.
