Загреб, Хорватський Лесковац, три триповерхові квартири (інвестиція)

У пропозиції агентства Agathias представлено винятковий житловий проєкт, розташований у тихому та зеленому населеному пункті Хорватський Лесковац, який належить до міського району Новий Загреб – захід. Йдеться про три триповерхові квартири, розміщені в житловому будинку, що загалом налічує шість житлових одиниць. Ця нерухомість є ідеальною можливістю для далекоглядних покупців, невеликих будівельних інвесторів, які шукають проєкт із чудовою окупністю інвестиції через індивідуальний продаж, або ж для трьох дружніх сімей, які хочуть спільно створити власну оазу для життя під одним дахом.

Усі три квартири вирізняються однаковим, надзвичайно функціональним і просторим плануванням, розподіленим на три поверхи із загальною житловою площею 104,96 м². Перший поверх у всіх одиницях задуманий як серце дому та зона для спілкування і включає вхідний коридор, практичну комору, гостьовий WC та простору вітальню, поєднану з кухнею і їдальнею. Елегантні внутрішні сходи ведуть на другий поверх, призначений для спокійного сімейного життя, де розташовані дві зручні спальні та навіть дві ванні кімнати. Мансардний поверх пропонує додаткову приватність ще з двома спальнями та коридором, що робить ці квартири ідеальним вибором для великих сімей. До кожної квартири належать чарівні балкони площею 2,17 м² та власне виділене паркувальне місце площею 12,50 м² на ділянці будинку.

Будинок зведено надзвичайно якісно та міцно, з армовано-бетонними стрічковими фундаментами, несучими та перегородковими стінами з високоякісної цегли, а також армовано-бетонними міжповерховими плитами і поясами. На об’єкті виконано якісний теплоізоляційний фасад, що гарантує відмінну енергоефективність, встановлено пофарбовану оцинковану бляху та довговічні ПВХ зовнішні віконні конструкції з ізоляційним склінням і відповідні вхідні двері. Великою перевагою цього проєкту є те, що квартири перебувають на різних етапах високого та середнього так званого стану "roh-bau", що залишає майбутньому власнику повну свободу у виборі оздоблювальних матеріалів, кераміки, підлогових покриттів і внутрішніх дверей відповідно до власного смаку та бюджету.

Квартира з позначенням S1 перебуває на високому етапі готовності, який оцінюється приблизно у 70% від загального обсягу робіт. У ній уже успішно виконано стяжку підлоги, стіни грубо поштукатурені, а всередині повністю розведено електромережі, а також систему водопостачання та водовідведення. Також виконано повне розведення центрального опалення через радіатори, а орієнтовні завершальні вкладення для повної готовності до заселення становлять надзвичайно економічні 360 євро за квадратний метр. Квартири S2 і S3 повторюють структуру першої квартири з виконаними перегородками та базовим розведенням водовідведення на рівні близько 55% готовності, із прогнозованими інвестиціями 540 євро за квадратний метр для переходу до завершальної фази, що дає інвестору чітку математику та зрозумілу проєкцію витрат.

Те, що вирізняє цю пропозицію на ринку, — це на 100% впорядкована та чиста документація. Будинок має офіційний дозвіл на користування, виданий компетентним Міським управлінням з питань просторового планування та будівництва, який належним чином додано та зареєстровано, що гарантує швидкий, безпечний і юридично повністю захищений процес купівлі-продажу.

Загальною ціною 240.000 євро за весь пакет із трьох триповерхових квартир із відповідними паркувальними місцями ця нерухомість є рідкісною та надзвичайно прибутковою можливістю на загребському ринку нерухомості, яка поєднує спокійне передміське життя з чудовою транспортною доступністю до решти міста.

За всіма додатковими відомостями, для ознайомлення з проєктною документацією та узгодження часу огляду об’єкта звертайтеся до нас із повною довірою.