Загреб, Хрватски Лесковац, три троспратна стана (инвестиција)

У понуди агенције Agathias налази се изузетан стамбени пројекат смештен у мирном и зеленом насељу Хрватски Лесковац, које припада градској четврти Нови Загреб – запад. Ради се о три троспратна стана смештена унутар стамбене зграде која укупно броји шест стамбених јединица. Ова некретнина представља савршену прилику за визионаре, мање грађевинске инвеститоре који траже пројекат са изврсним повратом инвестиције кроз индивидуалну продају, или пак за три пријатељске породице које желе заједнички створити властиту оазу за живот под истим кровом.

Сва три стана одликују се идентичним, изразито функционалним и пространим распоредом распоређеним кроз три етаже укупне стамбене површине од 104,96 м². Приземље је у свим јединицама замишљено као срце дома и зона за дружење, а обухвата улазни ходник, практичну оставу, гостински WC те пространи дневни боравак спојен са кухињом и трпезаријом. Елегантно унутрашње степенице воде на први спрат, резервисан за мирни породични живот, где се налазе две удобне спаваће собе и чак две купатила. Поткровна етажа нуди додатну приватност са још две спаваће собе и ходником, што ове станове чини идеалним избором за веће породице. Сваком од станова припадају шармантни балкони површине 2,17 м² те властито етажирано паркинг место од 12,50 м² на парцели зграде.

Зграда је грађена изузетно квалитетно и робусно, са армирано-бетонским тракастим темељима, носивим и преградним зидовима од врхунске опеке те армирано-бетонским међукатним плочама и серклажима. На објекту је изведена квалитетна термо фасада која гарантује одличну енергетску ефикасност, постављена је бојана поцинчана лимарија те издржљива PVC спољашња столарија са изо стаклима и припадајућа улазна врата. Велика предност овог пројекта је што се станови налазе у различитим фазама високог и средњег такозваног „рох-бау“ стања, што будућем власнику оставља потпуну слободу у избору завршних материјала, керамике, подова и унутрашње столарије према властитом укусу и буџету.

Стан ознаке S1 налази се у високој фази довршености, процењеној на отприлике 70% укупних радова. У њему је већ успешно изведен подни естрих, зидови су грубо ожбукан, а у унутрашњости су комплетно разведене електроинсталације те мрежа водовода и одводње. Такође, постављен је и комплетан развод за централно грејање путем радијатора, а процењена завршна улагања за потпуну усељивост износе изузетно економичних 360 евра по квадрату. Станови S2 и S3 прате структуру првог стана са изведеним преградним зидовима и темељним разводом одводње на око 55% довршености, уз процењено улагање од 540 евра по квадрату за улажење у завршну фазу, што инвеститору даје чисту математику и јасну пројекцију трошкова.

Оно што ову понуду издваја на тржишту јесте стопроцентно уредна и чиста документација. Зграда поседује службено уверење за употребу издато од надлежног Градског уреда за просторни развој и градитељство, које је уредно приложено и евидентирано, што гарантује брз, сигуран и правно потпуно заштићен процес купопродаје.

С укупном ценом од 250.000 евра за цео пакет од три троспратна стана са припадајућим паркинг местима, ова некретнина представља ретку и изузетно профитабилну прилику на загребачком тржишту некретнина која спаја миран приградски живот са изврсном саобраћајном повезаношћу са остатком града.

За све додатне информације, увид у пројектну документацију и договор термина за разгледање локације, обратите нам се са потпуним поверењем.