Rovinj, građevinsko zemljište 1.375 m² u mirnoj zoni s odličnom povezanošću

U mirnom dijelu Rovinja, na svega 150 metara od glavne prometnice, nalazi se ovo građevinsko zemljište površine 1.375 m². Parcela ima osiguran pristupni put, a pristupna fronta široka je otprilike 28 metara. Vlasništvo je uredno, bez tereta i plombi.

Prema važećem Prostornom planu uređenja Grada Rovinja, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja te je dijelom označeno kao M1 – zona mješovite, pretežito stambene namjene, dok se jedan manji dio nalazi u zoni IS – infrastrukturnih sustava. Na zemljištu je moguća izgradnja slobodnostojeće obiteljske kuće s jednom do tri stambene jedinice, kao i višeobiteljske zgrade s do četiri stambene jedinice. Dozvoljena je katnost Po+P+1K+Pk, najveća visina objekta iznosi 9 metara, uz najmanju dozvoljenu izgrađenost od 80 m² i najveći koeficijent izgrađenosti 0,3. Najmanje 20% građevne čestice mora biti hortikulturno uređeno.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se uz glavnu prometnicu, na udaljenosti od približno 150 metara, što znatno olakšava pripremu gradilišta.

Zahvaljujući neposrednoj blizini prometnice E751 i međunarodnim zračnim lukama u Trstu, Rijeci, Zagrebu i Ljubljani, zemljište je izvrsno prometno povezano s ostatkom Europe.

Ova parcela predstavlja rijetku priliku za izgradnju kvalitetnog stambenog objekta u jednom od najpoželjnijih istarskih gradova, idealnu za obiteljski život, odmor ili investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.